Na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowany w samym centrum Kleczewa (powiat koniński, woj. wielkopolskie). Dzięki doskonałej ekspozycji przy głównej ulicy asfaltowej oraz przemyślanemu układowi pomieszczeń, nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość idealna dla:

Przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy, gabinety, biura lub punkt handlowo-usługowy.

Inwestorów planujących zakup pod wynajem (możliwość generowania kilku strumieni dochodu).

Rodzin wielopokoleniowych szukających przestronnego domu z niezależnymi strefami.

Kluczowe parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m² (całkowita: ok. 200 m²)

Powierzchnia działki: 311 m²

Rok budowy: 1982 r.

Kondygnacje: Niski parter + piętro (dwie pełne kondygnacje mieszkalne z możliwością całkowitego rozdzielenia).

Elastyczny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany w sposób, który pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową (np. biuro na dole, mieszkanie na górze).

Niski parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia.

Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.

Dane techniczne i konstrukcja

Budulec: Solidny budynek z pustaka, ocieplony (gazobeton/pianka).

Dach i stropy: Stropy betonowe, dach pokryty papą.

Instalacje: Miedziana instalacja elektryczna, w budynku rozprowadzona jest siła.

Ogrzewanie: Centralne (piec na węgiel), ciepła woda z bojlera i pieca.

Wykończenie wnętrz: Okna drewniane; na podłogach klasyczny parkiet, deska drewniana oraz posadzki betonowe.

Zabudowa dodatkowa i parking

Na terenie ogrodzonej posesji znajduje się doskonałe zaplecze gospodarcze i parkingowe, co jest ogromnym atutem przy prowadzeniu działalności:

Garaż wolnostojący + 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe na działce.

Murowane budynki gospodarcze (w tym letnia kuchnia oraz magazyn idealny na towar lub sprzęt).

Lokalizacja premium - Serce Kleczewa

Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem, które łączy cele biznesowe z rekreacyjnymi:

Centrum miasta, przy głównej ulicy asfaltowej - gwarancja świetnej widoczności, dużego ruchu pieszych i samochodów oraz idealnej ekspozycji reklamy.

Zaledwie 200 metrów od nowo powstałego zbiornika wodnego - nowoczesnego terenu rekreacyjnego, który przyciąga mieszkańców i turystów.

To unikalna oferta na lokalnym rynku. Duża widoczność od ulicy zwiększa możliwości komercyjne, a elastyczny układ wnętrz pozwala dostosować budynek pod dowolny projekt - od prywatnego azylu dla dużej rodziny, po zyskowny biznes.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca na żywo.