Na sprzedaż dom wolnostojący z funkcją mieszkalno-usługową usytuowany w mieście Kleczew, powiat koniński, woj. wielkopolskie

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona przy głównej ulicy asfaltowej o dużym natężeniu ruchu.
Dom nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga remontu i modernizacji według własnych upodobań, gustu oraz potrzeb przyszłego właściciela. Daje to szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować nieruchomość w pełni do indywidualnej koncepcji użytkowania.
Po odświeżeniu elewacji oraz jej pomalowaniu budynek może zyskać zupełnie nowy, bardziej nowoczesny i atrakcyjny charakter wizualny, znacząco podnosząc jego estetykę oraz odbiór całości nieruchomości.

Dodatkowo istnieje możliwość rozbiórki budynków gospodarczych, co pozwala uzyskać większą, otwartą przestrzeń rekreacyjną i stworzyć strefę relaksu lub ogród według własnej aranżacji.

Nieruchomość idealna dla: rodziny wielopokoleniowej, inwestora pod wynajem, osób prowadzących działalność gospodarczą, inwestycji z funkcją mieszkalno-usługową

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Rok budowy: 1982
Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²
Działka: 311 m²
Układ: niski parter + piętro (dwie kondygnacje mieszkalne)

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia
Piętro:3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

BUDYNEK I KONSTRUKCJA
budynek z pustaka+ocieplenie (gazobeton/pianka)
stropy betonowe, dach pokryty papą
instalacja elektryczna miedziana- siła w budynku
ogrzewanie centralne - piec na węgiel
ciepła woda z bojlera i pieca
okna drewniane
podłogi: deska drewniana, parkiet, posadzki betonowe

ZABUDOWA DODATKOWA
- garaż wolnostojący
- budynki gospodarcze (letnia kuchnia, magazyn)

PARKING: na terenie posesji znajduje się: garaż plus 2-3 miejsca parkingowe na działce

LOKALIZACJA
centrum miejscowości
przy głównej ulicy asfaltowej
bardzo dobra ekspozycja i dostępność
ok. 200 m od nowo powstałego zbiornika wodnego (teren rekreacyjny)

PRZEZNACZENIE - MPZP Działka objęta planem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co umożliwia:
prowadzenie działalności usługowej, mieszkanie i biznes w jednym miejscu, wydzielenie dwóch lokali, wynajem
adaptację na gabinety, biuro, sklep lub usługi

PODSUMOWANIE Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym w bardzo dobrej lokalizacji. Idealna pod działalność gospodarczą, wynajem lub dom wielopokoleniowy. Duża ekspozycja przy głównej ulicy zwiększa możliwości komercyjne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.